交房契税是较为普遍的一种税收分类，很多人想买房以后都必须交契税，因为每一个区域的税收标准不一样，因此交房契税的征收率也是不一样的，但是一般是在报备日期以后90内缴纳，而且依据房屋的尺寸开展交割。
2022年交房契税何时交
商住楼契税必须在报备日过后90日内缴纳。
商住楼契税应在报备日(一般为合同书第15页日期)后90日内缴纳，并按贷款逾期日期0.05%缴纳合同违约金。房屋维修基金规定购房人依照交易企业签署房屋维修基金支付协议的承诺，向背叛企业缴纳房屋维修基金，并按规定向背叛企业付款房屋维修基金。选购价钱的2-3%的占比。
不论是新房子或是二手房，在销售或捐助房子时都必须缴纳契税。当房屋产权产生迁移，产权年限产生变化时，接纳房屋所有权的人必须向我国缴纳一定百分比的契税。
2022年房地产契税怎么计算
一、首套契税计算方式
(1) 应纳税所得额计算方法为
新房子应纳税所得额=计税依据×征收率
二手房应纳税所得额=二手房税率×房地产参考价
(2) 计量检定规范
一般可分为下列几种：90平米下列为收集规范，90-144平米中间为规范，144平米以上为规范。如果是二套房或三一套房，则不享有政策优惠，首套契税征收率一般在3%-5%的调节区域内变化。全国各地将依据具体情况征缴。
2、各个区二套房契税小于房产管理局销售市场参考价的各种房子平均价收费标准如下所示：
(1)90平米下列买房者首套契税：参考价的1%
(2)总面积超过90平米低于144平米的购房人第一套契税为：参考价的1.5%
(3)高过该区域的销售市场参考价，总面积高于或等于144平米，且买家未缴纳前2套房地产契税或两个以上房地产契税的：定价的3%。
不交契税会有哪些危害
假如不可以申请办理产权年限登记证书和缴税单，也会一式两份。经营者存留一份，一份报房地产业备案单位出具不动产登记证，标明该房地产业已缴税，即不动产权单位不缴纳契税的税，不可以出示产权年限登记证书
很有可能必须提取公积金。未出示房产证实的，很有可能必须给予契税个人纳税证明。实际可资询本地公积金管理处。
不可以申请注册或售卖。最重要的是，之后再卖的情况下，全是依照房本的日期测算的。是不是选购五年，税赋区别非常大。因此，提议今天早上交房产证的契税。
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